Экспертиза качества строительства дома из газоблоков является важным этапом в процессе обеспечения безопасности, долговечности и соответствия строительным нормам и стандартам. Газоблоки (или автоклавные газобетонные блоки) — это популярный строительный материал, который активно используется для возведения жилых и коммерческих зданий. Однако, несмотря на свои преимущества, такие дома могут иметь скрытые дефекты, которые необходимо выявить и устранить.

Что включает в себя экспертиза качества строительства дома из газоблоков?

Проверка проектной документации:

• Оценка соответствия проектной документации строительным нормам, ГОСТам и СНиПам.
• Проверка правильности выбора материалов для строительства, включая газоблоки, армирование, утеплители и отделочные материалы.
• Оценка качества используемых материалов:
• Проверка соответствия газоблоков ГОСТам и техническим стандартам (например, на плотность, прочность и теплопроводность).
• Оценка качества растворов и клеевых составов, использованных для укладки блоков, а также материалов для утепления (например, минераловатных плит).

Проверка качества конструкций и монтажа:

• Осмотр на предмет правильности укладки газоблоков, соблюдения всех технологий монтажа.
• Оценка прочности и устойчивости стены, включая проверку на наличие трещин, деформаций и нарушений геометрии здания.
• Проверка качества кладки, соединений между блоками, швов и армирования (особенно в местах дверных и оконных проемов).

Теплоизоляционные характеристики:

• Проверка теплоизоляционных свойств газоблоков и правильности их укладки для предотвращения теплопотерь.
• Оценка толщины и качества утеплителя, используемого в стенах, а также правильности его укладки.
• Оценка соблюдения строительных норм и стандартов:
• Проверка соответствия качества строительных работ действующим СНиП, ГОСТ, а также техническим регламентам, касающимся строительства зданий из газоблоков.
• Анализ соблюдения правил безопасности при строительстве (например, противопожарных норм, санитарных стандартов).
• Контроль за соблюдением проектных решений:
• Проверка того, что строительство дома из газоблоков ведется в соответствии с утвержденным проектом, а все изменения были правильно согласованы.

Выявление дефектов и повреждений:

• Осмотр стен на наличие трещин, следов оседания, неровностей и других дефектов, которые могут свидетельствовать о нарушении технологии строительства.
• Оценка состояния фасадов и внутренних конструкций, на предмет разрушений или нарушений прочности.

Виды экспертиз качества строительства дома из газоблоков

• Досудебная экспертиза (внесудебная): Проводится для предварительной оценки качества строительства, выявления скрытых дефектов и подготовки доказательств для судебных разбирательств или решения споров между заказчиком и подрядчиком.
• Судебная экспертиза: Назначается судом для установления нарушений строительных норм, выявления дефектов, повреждений и несоответствия проектным решениям.

Процесс проведения экспертизы качества строительства дома из газоблоков

Сбор и анализ документации:

• Эксперт изучает проект, строительные чертежи, расчетные данные, а также сертификаты на материалы (газоблоки, клеевые составы, утеплители и другие строительные материалы).

Осмотр объекта:

• Проводится внешний и внутренний осмотр здания с целью выявления видимых дефектов, таких как трещины, деформации, неправильная укладка газоблоков.
• Оценка геометрии здания и прочности конструкций (стены, перекрытия, крыша).

Лабораторные исследования:

• При необходимости проводят лабораторные исследования материалов (газоблоки, раствор, утеплители) для проверки их соответствия стандартам и качеству.

Проверка на соответствие строительным нормам:

• Эксперт проверяет, соответствует ли строительство всех этапов проекту, а также нормам по безопасности, энергоэффективности, противопожарным и санитарным требованиям.

Заключение эксперта:

• На основе проведенной экспертизы составляется заключение, которое может быть использовано в судебных разбирательствах для защиты интересов сторон.

Стоимость экспертизы качества строительства дома из газоблоков

Стоимость экспертизы может зависеть от сложности проекта и объема работ, но ориентировочно:

• Экспертиза без привлечения дополнительных специалистов: от 50 000 рублей.
• Комплексная экспертиза с привлечением экспертов по строительным конструкциям: от 80 000 рублей.
• Рецензия на ранее проведенную экспертизу: от 45 000 рублей.
• Консультация устная (в офисе): от 5 000 рублей.
• Письменная консультация: от 25 000 рублей.
• Участие эксперта в суде (по ранее проведенному заключению): от 15 000 рублей (1 заседание).

Сроки проведения экспертизы

Время проведения экспертизы зависит от объема работы, но обычно составляют от 7 до 14 рабочих дней. В случае необходимости срочного заключения сроки могут быть сокращены, но за дополнительную плату.

Заключение

Экспертиза качества строительства дома из газоблоков позволяет выявить скрытые дефекты, оценить соответствие строительным нормам и проекту, а также гарантирует, что здание будет безопасным, долговечным и энергоэффективным. Это важный этап для обеспечения качества строительства и защиты интересов заказчиков в случае судебных разбирательств.

Центр строительных экспертиз: https://strexp.ru/
Наши контакты: https://strexp.ru/contacts/