❓ Что такое экспертиза кровли МКД и зачем она нужна?

Кровля — одна из важнейших конструктивных частей любого многоквартирного дома (МКД). Именно от её состояния зависит:

✔️ Безопасность жильцов
✔️ Защита от осадков
✔️ Сохранность имущества
✔️ Энергоэффективность здания

Но, к сожалению, протечки, дефекты конструкции, обрушения, некачественный капитальный ремонт — всё это распространённые проблемы, с которыми жильцы сталкиваются каждый год.

📌 Экспертиза кровли позволяет точно определить причины проблем, выявить виновных (подрядчиков, управляющие компании, застройщиков) и подготовить материалы для обращения в суд или жилищную инспекцию.

⚖️ Когда требуется судебная экспертиза кровли:

🔸 После капитального ремонта с нарушениями
🔸 При постоянных протечках после дождей или таяния снега
🔸 При споре с управляющей компанией
🔸 При затоплении верхних этажей
🔸 При подозрении на нецелевое расходование средств на ремонт
🔸 При авариях и обрушениях фрагментов кровли

🛠 Что включает экспертиза, проводимая ФСЭ:

📌 Визуальный и инструментальный осмотр
📌 Проверка уклонов, примыканий, состояния стропил, водосточных труб
📌 Анализ документации: акты, проект, сметы
📌 Сопоставление выполненных работ со СНиП, ГОСТ, СП
📌 Фиксация всех дефектов с помощью фото- и видеосъёмки
📌 Расчёт стоимости устранения нарушений
📌 Подготовка официального заключения

✅ Примеры из практики Федерации судебных экспертов:

🏘 Пример 1: Протечки после капремонта

В доме на юге Москвы после капитального ремонта начались массовые протечки. Управляющая компания утверждала, что «всё в порядке». Эксперты ФСЭ выявили грубые нарушения в технологии укладки рулонной кровли.
Результат: суд обязал подрядчика переделать кровлю за свой счёт.

🧯 Пример 2: Угроза обрушения

В многоквартирном доме в Подмосковье жильцы обратили внимание на вздутие и промерзание скатов крыши. Мы провели экспертизу и зафиксировали разрушение деревянных несущих балок.
Результат: дом признан аварийным, управляющая компания оштрафована, жильцов переселили на время ремонта.

⚖️ Пример 3: Финансовые злоупотребления УК

Жильцы дома в Ярославле подозревали, что средства на капитальный ремонт были потрачены «на бумаге».
Эксперты ФСЭ сравнили акты выполненных работ с фактическим состоянием кровли — объёмы не совпадали.
Результат: дело передано в прокуратуру.

📎 Необходимые документы для экспертизы:

📑 Акт о затоплении / жалоба
📷 Фото и видео дефектов
🧾 Договор с УК или подрядчиком (если есть)
📐 Проект, смета, акты КС-2, КС-3 (по капитальному ремонту)

👨‍🔧 Кто выполняет экспертизу?

В состав Федерации судебных экспертов входят аттестованные инженеры-строители и судебные эксперты.
Мы работаем с 2005 года и признаны судами РФ как надежное независимое учреждение.

📍 Работаем по всей России

🌍 Москва и Московская область
🌍 Санкт-Петербург и Ленинградская область
🌍 Все регионы РФ — от Калининграда до Владивостока

⏱ Выезд — от 1 дня
💼 Заключение — от 3 рабочих дней
💸 Стоимость — от 20 000 руб.

📲 Обратитесь в ФСЭ, если вы столкнулись с:

🚫 Протечками в квартире
🚫 Молчаливостью управляющей компании
🚫 Подозрениями в «липовом» капитальном ремонте
🚫 Завышенными сметами на замену кровли
🚫 Повреждением имущества из-за плохой крыши

🧾 Мы поможем вам:

✔️ Зафиксировать нарушения
✔️ Подготовить иск в суд
✔️ Добиться переделки или компенсации
✔️ Защитить права собственников

⚖️ Более 50 видов судебных экспертиз от ФСЭ:

🏗 Строительно-техническая
📑 Оценка ущерба
🧯 Пожарная
🧰 Товароведческая
📷 Фото- и видеотехническая
📡 Электротехническая
…и другие!

📞 Свяжитесь с Федерацией судебных экспертов — мы защитим ваш дом от халатности и некачественного ремонта!
Суд восстановит справедливость, а мы — соберём доказательства