Психиатрическая экспертиза для совершения сделки — важный и порой необходимый шаг, который позволяет снизить риски отмены сделки в будущем. Несмотря на то, что законодательство не требует обязательного прохождения экспертизы для каждой сделки, она может стать важным аргументом для подтверждения способности к сделке и предотвращения возможных споров. Рассмотрим, в каких случаях стоит заказать экспертизу и что нужно учитывать, чтобы сделка была надёжной.

В каких случаях стоит заказать освидетельствование для сделки?

1. Продавец — пожилой или уязвимый человек. Если продавцу больше 65 лет, его психическое здоровье может ухудшиться из-за возрастных изменений, что делает его уязвимым для манипуляций со стороны третьих лиц. В таких случаях может быть полезно подтвердить способность продавца заключать сделки с помощью освидетельствования, чтобы исключить возможность оспаривания сделки в будущем.
2. Сомнения в психическом состоянии продавца. Если продавец страдает соматическими заболеваниями, имеет инвалидность или признаки психических расстройств, стоит заранее провести медицинское освидетельствование. Это подтвердит его способность совершать сделку и устранит риски, связанные с возможной недееспособностью.
3. Односторонние сделки — завещание, дарение, доверенность. В случае сделок, которые могут быть оспорены наследниками или другими заинтересованными лицами, например, в случае дарения или составления завещания, важно убедиться, что продавец/даритель/завещатель способен принимать осознанные решения. В случае с доверенностью важно убедиться, что доверитель находится в психически здоровом состоянии и способен понимать последствия своих действий.
4. Если есть риск манипулирования или давления. Иногда люди попадают под влияние третьих лиц, что может повлиять на их способность принимать решения. В таких случаях медицинское освидетельствование помогает убедиться в отсутствии внешнего давления и подтверждает способность человека действовать в своих интересах.

Требование справки из ПНД для сделки — законно или нет?

Закон не требует обязательного предоставления справки из психоневрологического диспансера (ПНД) для заключения сделки. Однако в некоторых случаях покупатели или участники сделки могут попросить продавца пройти психиатрическую экспертизу. Такое требование не является нарушением законодательства, хотя может быть воспринято как излишняя осторожность.

При этом важно понимать, что освидетельствование — это не обязательная процедура для совершения сделки, однако оно может существенно снизить риски признания сделки недействительной в случае сомнений в дееспособности одной из сторон.

Продавец может отказаться от прохождения освидетельствования, если не согласен с этим требованием. В этом случае покупатель должен принять решение: либо отказаться от сделки, либо продолжить её с учётом потенциальных рисков.

Как работает АНО «Центр медицинских экспертиз»?

АНО «Центр медицинских экспертиз» проводит досудебное психиатрическое освидетельствование для подтверждения дееспособности или способности к совершению сделки. Мы готовы помочь вам в следующих ситуациях:

• Подтверждение способности к сделке продавца, покупателя или других участников сделки.
• Подготовка заключений для нотариуса и других сторон сделки.
• Рецензирование уже существующих заключений, чтобы убедиться в их обоснованности и точности.

Наши специалисты проведут освидетельствование в соответствии с высочайшими медицинскими стандартами и предоставят вам заключение, которое будет иметь юридическую силу в случае оспаривания сделки.

Заключение

Если вы сомневаетесь в способности другой стороны, будь то продавец или покупатель, заключить сделку, или если существует риск манипуляций или психических заболеваний, освидетельствование — важный шаг для защиты ваших интересов. АНО «Центр медицинских экспертиз» предоставляет услуги по проведению досудебного психиатрического освидетельствования, чтобы вы могли быть уверены в юридической чистоте сделки и снизить риски для обеих сторон.

Не откладывайте на потом — обратитесь к специалистам для проведения экспертизы и убедитесь, что сделка будет защищена с юридической точки зрения.

Этот текст будет полезен для размещения на вашем сайте, где клиенты смогут узнать о важности психиатрического освидетельствования перед совершением сделок и о том, как АНО «Центр медицинских экспертиз» может помочь в этих вопросах.