Коммерческая недвижимость — офисы, склады, магазины, производственные помещения — часто становится объектом судебных разбирательств. Это может быть спор между собственниками, арендодателями и арендаторами, банками, инвесторами или государственными органами. В таких случаях требуется официальная оценка, которую суд примет как достоверное доказательство.

⚖️ Когда это необходимо?

• 🧑‍⚖️ Споры между собственниками бизнеса
• 🏦 Ипотечные конфликты и взыскания
• 📉 Оспаривание кадастровой стоимости
• 💰 Раздел имущества при ликвидации или разводе
• 🧾 Судебная экспертиза при банкротстве
• 🏛️ Споры с арендатором или при выкупе

📄 Что включает отчёт?

• 🏬 Описание объекта: площадь, назначение, состояние
• 📸 Фотофиксация и планировка
• 📈 Анализ рынка аналогичных объектов
• 💰 Расчёт рыночной стоимости на нужную дату
• ⚖️ Юридическое заключение, соответствующее требованиям суда и закона 135-ФЗ

🧠 Особенности оценки коммерческой недвижимости

• Учитывается доходность объекта, арендная ставка, окупаемость
• Важны юридические обременения, статус земли, разрешения
• Часто применяется доходный и сравнительный подход
• Суд требует точности и прозрачности расчётов

🛠️ Как проходит процедура?

1. 📞 Заявка и консультация по типу объекта
2. 🏢 Осмотр помещения, фотофиксация, сбор документов
3. 📄 Подготовка отчёта (от 1 до 3 дней)
4. 📬 Передача отчёта в электронном и бумажном виде
5. ⚖️ При необходимости — защита отчёта в суде

📌 Где заказать оценку в Москве?

• Федерация судебных экспертов — отчёт за 4 часа, аккредитация в банках, выезд по всей Москве
  Наш сайт: https://sud-expertiza.ru/