Оценка ущерба от залива квартиры из унитаза включает несколько этапов. Вот пошаговая инструкция, как это сделать:

1. Фиксация ущерба:
   • Сразу после обнаружения залива сделайте фотографии и видео всех повреждений. Это будет важно для дальнейшей экспертизы и предъявления доказательств.
2. Сообщение в управляющую компанию:
   • Сообщите о заливе в свою управляющую компанию или ТСЖ. Они должны прислать представителя для составления акта осмотра квартиры.
3. Независимая экспертиза:
   • Обратитесь в специализированную компанию для проведения независимой экспертизы. Эксперт проведет осмотр квартиры и составит акт с оценкой ущерба. Вот несколько компаний, к которым вы можете обратиться:
     • АНО «Центр строительных экспертиз»: strexp.ru
     • Союз «Федерация судебных экспертов»: fse.ms
     • АНО «Центр технических экспертиз»: tehexp.ru
     • АНО «Центр судебных экспертиз»: centrep.ru
4. Осмотр и оценка ущерба:
   • Эксперт осмотрит повреждения и оценит ущерб. Оценка будет включать стоимость ремонта и замену поврежденных элементов (полов, стен, мебели и т.д.).
5. Получение отчета:
   • Эксперт составит детализированный отчет о повреждениях и стоимости их устранения. В отчете будут указаны причины повреждений, виды и объемы повреждений, а также рекомендации по восстановлению.
6. Досудебное урегулирование:
   • Попробуйте урегулировать вопрос мирным путем. Предъявите виновной стороне (соседям или управляющей компании) акт экспертизы и предложите добровольно возместить ущерб.
7. Страхование:
   • Если у вас есть страхование жилья, сообщите о происшествии в страховую компанию и предоставьте им все документы, включая отчет независимого эксперта.
8. Судебное разбирательство:
   • Если виновная сторона отказывается возмещать ущерб, обратитесь в суд с иском. Для этого вам понадобятся все собранные документы: акт осмотра от управляющей компании, отчет независимого эксперта и фотографии/видео повреждений.

Примерный перечень повреждений, которые могут быть включены в оценку ущерба:

• Повреждение полов (линолеум, ламинат, паркет и т.д.)
• Повреждение стен и потолков (обои, краска, гипсокартон)
• Повреждение мебели и личных вещей
• Повреждение сантехнического оборудования
• Электрические повреждения (если вода достигла электроприборов или розеток)
• Плесень и грибок, если залив привел к повышенной влажности и их образованию

Эти шаги помогут вам грамотно оценить ущерб и правильно оформить требование для предъявления виновной стороне или в суде.