1. Оценка видимых повреждений: Эксперт осматривает помещение для выявления непосредственных повреждений, таких как повреждение полов, стен, потолков, мебели, электрического оборудования и т.д.
2. Использование технических средств: Для обнаружения скрытых повреждений, таких как влага в конструкциях или под поверхностью материалов, могут применяться специализированные технические средства, например, тепловизоры, влагомеры и т.п.
3. Оценка степени повреждений: Эксперт определяет, насколько серьезны повреждения и какие работы требуются для восстановления. Это может включать как материальные убытки (стоимость замены или восстановления поврежденных элементов), так и нематериальные убытки (например, ущерб от временного прекращения работы или неудобства для жильцов).
4. Составление экспертного заключения: На основе собранной информации эксперт составляет подробное экспертное заключение, в котором приводит описание ущерба, его оценку и факторы, которые использовались при оценке.
5. Подготовка документации: Важно составить полный набор документов, подтверждающих оценку ущерба, включая фотографии, технические отчеты, сметы на восстановительные работы и прочие документы.
6. Представление в судебном порядке: В случае необходимости оценка ущерба может использоваться в судебных процессах, поэтому важно, чтобы экспертная оценка была подготовлена в соответствии с требованиями к доказательствам.

Проведение оценки ущерба важно рассматривать с точки зрения максимальной объективности и законности, что предполагает два основных подхода:

1. Независимая экспертиза до суда:
   • Преимущества:
     • Возможность получить объективное мнение эксперта, не связанного с какой-либо из сторон спора.
     • Возможность предотвратить длительность судебного процесса, исключив необходимость в назначении судебной экспертизы.
     • Широкие возможности выбора эксперта или экспертной организации, специализирующихся на данном типе оценок.
   • Недостатки:
     • Риск недовольства другой стороны спора результатами независимой экспертизы, особенно если оценка проводится односторонне.
     • Возможность того, что суд может не признать результаты независимой экспертизы в качестве доказательств.
2. Экспертиза по назначению суда:
   • Преимущества:
     • Признание результатов экспертизы как доказательств в судебном процессе.
     • Возможность обеспечить соблюдение процессуальных норм и требований при проведении экспертизы.
     • Возможность обеспечить участие и защиту интересов обеих сторон в процессе экспертизы.
   • Недостатки:
     • Длительность судебного процесса может значительно увеличиться из-за необходимости назначения и проведения экспертизы.
     • Возможность более высоких затрат на проведение экспертизы, так как эксперты, назначенные судом, часто более дорого стоят.

Рекомендация: В большинстве случаев рекомендуется начинать с независимой экспертизы до суда, особенно если стороны готовы к диалогу и разрешению спора во внесудебном порядке. Это позволяет получить объективное мнение и, возможно, достигнуть договоренности без судебного разбирательства. Однако в случае, если спор переходит в судебную стадию или требуется официальное признание экспертизы, экспертиза по назначению суда становится необходимой.

Строительный эксперт, занимающийся оценкой ущерба после залива квартир, офисов и иных помещений, должен иметь следующие документы, подтверждающие его квалификацию и компетентность:

1. Диплом о высшем образовании:
   • Диплом о высшем образовании по специальности, связанной со строительством, архитектурой или инженерными науками.
2. Свидетельство о прохождении профессиональной переподготовки:
   • Свидетельство о прохождении профессиональной переподготовки по направлению «строительная экспертиза», «оценка ущерба» или аналогичным направлениям.
3. Удостоверение о повышении квалификации:
   • Документ, подтверждающий прохождение курсов повышения квалификации, актуализации знаний и навыков, необходимых для проведения строительной экспертизы.
4. Свидетельство о членстве в СРО (Саморегулируемая организация):
   • Свидетельство о членстве в СРО строителей, которое подтверждает право эксперта на проведение экспертиз и оценок ущерба. Членство в СРО является обязательным условием для многих видов строительной деятельности в России.
5. Сертификат соответствия:
   • Сертификат соответствия, подтверждающий соответствие профессиональной деятельности эксперта установленным стандартам и требованиям.
6. Лицензия на право проведения строительной экспертизы (если требуется):
   • В некоторых случаях требуется наличие лицензии на проведение строительной экспертизы, в зависимости от специфики работы и требований законодательства.
7. Рекомендации и отзывы:
   • Рекомендации и отзывы от предыдущих клиентов и организаций, с которыми эксперт сотрудничал, могут служить дополнительным подтверждением его компетентности и профессионализма.
8. Полис страхования гражданской ответственности:
   • Полис страхования гражданской ответственности эксперта, покрывающий возможные риски и ущерб, который может быть причинен в результате его профессиональной деятельности.

При наличии всех перечисленных документов, строительный эксперт сможет качественно и объективно оценить ущерб, причиненный заливом помещений, и предоставить квалифицированное заключение.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в проведении строительной экспертизы, приглашаем вас на очную консультацию в наш столичный офис Федерации судебных экспертов. Подробнее на нашем сайте: Федерация судебных экспертов.

Если у вас возникли вопросы или вам нужна дополнительная консультация по оценке ущерба после залива, приглашаем вас на очную консультацию в наш столичный офис. Подробнее вы можете ознакомиться на нашем сайте: Федерация судебных экспертов (Москва)