Когда человек переносит инсульт, последствия могут быть разными: от потери подвижности до серьёзных проблем с речью и когнитивными функциями. Всё это может стать серьёзным препятствием для проведения сделки с недвижимостью. Как поступить в ситуации, когда собственник квартиры перенёс инсульт, и можно ли продать его имущество? Рассмотрим возможные варианты и реальные примеры из практики.

Что делать, если родственник перенес инсульт, можно ли продать его квартиру?

Последствия инсульта могут быть тяжёлыми и разнообразными. В некоторых случаях человек не может двигаться, писать или ставить подпись, а также у него могут быть проблемы с речью и другими функциями. Если пациент находится в вегетативном состоянии, он не может распоряжаться своим имуществом, в том числе продать квартиру или составить завещание.

Однако в случае, если человек перенёс инсульт и утратил важные функции, которые влияют на его способность принимать осознанные решения, существует законный способ продажи его имущества — признание человека недееспособным.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании родственника недееспособным. Важно получить медицинское заключение, подтверждающее состояние пациента, а также документы о выписке из стационара, если человек лечился после инсульта. Судебное разбирательство требует времени и усилий, и не всегда можно предсказать его исход. Чтобы избежать долгих процедур, стоит обратиться к профессионалам.

Если последствия инсульта не оказали серьёзного влияния на психическое состояние человека, он может продолжать понимать происходящее, общаться, принимать помощь и распоряжаться своей собственностью. В таком случае человек может самостоятельно продать квартиру, даже если его физическое состояние оставляет желать лучшего.

Как лежачая пожилая женщина продала квартиру

Приведём реальный пример из нашей практики. Пожилая женщина, перенёсшая инсульт, не могла передвигаться и испытывала проблемы с речью из-за частичного паралича правой стороны тела. Тем не менее она оставалась в здравом уме, понимала происходящее и осознавала необходимость продажи своей квартиры.

Её дочь, которой было 55 лет, решила забрать мать к себе и продать квартиру, чтобы обеспечить ей уход в кругу семьи. В этом случае женщина не возражала против того, чтобы о ней заботились, и осознавала все последствия своей сделки.

Пожилая женщина, несмотря на физические ограничения, сохраняла способность принимать решения. Чтобы сделка была законной и не требовалось доверенности, был проведён психиатрический осмотр прямо на дому. Врач-психиатр, прибывший к пациентке, провёл необходимые исследования и выдал заключение о том, что женщина способна осознавать происходящее.

После этого был организован визит нотариуса для заверения договора купли-продажи без использования доверенности. Психиатрическое освидетельствование подтвердило, что женщина полностью осознаёт свои действия, и сделка была проведена в соответствии с законом.

Как избежать юридических рисков при продаже квартиры после инсульта?

Когда человек после инсульта решает продать свою недвижимость, важно убедиться, что он способен осознавать последствия своих действий. Для этого можно пройти психиатрическую экспертизу, которая подтвердит дееспособность продавца. Это не только обеспечит безопасность сделки, но и исключит возможность оспаривания сделки в будущем.

При таких обстоятельствах, как потеря подвижности или проблемы с речью, важно иметь на руках документы, подтверждающие способность продавца принимать решения. Психиатрическое освидетельствование, проведённое специалистом с медицинской лицензией, является обязательным условием для признания сделки действительной и неоспариваемой.

Заключение

Если продавец недвижимости перенёс инсульт, важно оценить его психическое состояние и способность принимать осознанные решения. При необходимости можно обратиться к специалистам для проведения психиатрической экспертизы и обеспечить юридическую чистоту сделки. Это особенно важно, если продавец находится в ограниченном физическом состоянии, но сохраняет ясность ума и понимание происходящего.

Обращайтесь к профессионалам с медицинской лицензией, чтобы получить квалифицированное психиатрическое заключение и минимизировать риски при проведении сделки.