Какие болезни продавца считаются опасными для сделки с недвижимостью&

При заключении сделки с недвижимостью важно убедиться, что стороны сделки обладают полной дееспособностью. Это также касается продавцов, которые могут иметь физические или психические заболевания, влияющие на их способность принимать осознанные решения. Однако не все болезни автоматически делают человека недееспособным. В таких случаях решающее значение имеет психиатрическое освидетельствование.

Какие болезни могут влиять на сделкоспособность&

Психические заболевания, такие как шизофрения, депрессия или нейродегенеративные расстройства, могут вызывать искажение восприятия реальности, что, в свою очередь, влияет на способность человека осознавать сделку и принимать решения. В этом случае, чтобы убедиться в дееспособности продавца, необходимо провести психиатрическую экспертизу.

Основной задачей экспертизы является не только выявление наличия заболевания, но и определение его влияния на дееспособность на момент совершения сделки.

Наличие какого-либо психического заболевания не свидетельствует о потере сделкоспособности

Сам факт наличия психического заболевания не всегда означает, что человек не способен заключать сделки. Например, у человека может быть депрессия или тревожное расстройство, но если они не влияют на способность воспринимать реальность или управлять своими действиями, дееспособность сохраняется. В таких случаях вопрос о дееспособности решается с помощью психиатрической экспертизы.

Нейродегенеративные заболевания

Нейродегенеративные заболевания, такие как старческая деменция, могут существенно повлиять на дееспособность. По мере прогрессирования заболевания человек может потерять способность осознавать значение совершаемых действий. В таком случае психиатрическое освидетельствование поможет определить степень нарушений и способность лица принимать решения.

Алкоголизм и наркомания

Зависимость от алкоголя и наркотиков может привести к потере способности самостоятельно принимать решения, особенно в периоды обострения. Однако наличие диагноза само по себе не является основанием для признания человека недееспособным. Оценка его дееспособности проводится на основании психиатрического освидетельствования.

Неврологические заболевания и травмы головы

Травмы головы, инсульт или другие неврологические заболевания могут существенно повлиять на способность человека воспринимать реальность и управлять своими действиями. Например, после инсульта человек может быть не в состоянии подписать документы, хотя осознаёт происходящее. В таких случаях требуется психиатрическая экспертиза, чтобы определить, способен ли человек участвовать в сделке.

Другие диагнозы и состояния, которые могут влиять на сделкоспособность

Помимо психических и неврологических заболеваний, на способность к совершению сделок могут влиять и другие состояния, такие как инфекционные заболевания, последствия тяжёлых травм, онкологические заболевания и аутоиммунные расстройства. Все эти диагнозы требуют особого внимания со стороны эксперта, который сможет точно оценить, влияет ли болезнь на способность человека осознавать значимость сделки и принимать решения.

Как решается вопрос о сделкоспособности продавца?

Невозможно однозначно сказать, при каком диагнозе человек теряет дееспособность. В каждом случае важно учитывать ряд факторов, таких как степень заболевания, его влияние на восприятие реальности и способность управлять собственными действиями. Чтобы убедиться в дееспособности продавца, необходимо пройти психиатрическую экспертизу.

Наши эксперты проводят такие исследования до передачи документов в суд или заключения сделок, чтобы гарантировать, что все участники сделки обладают необходимой дееспособностью.

Психиатр на сделку

Мы предлагаем услугу психиатрической экспертизы для сделок с недвижимостью. Наши специалисты могут выехать на место заключения сделки — к нотариусу, в банк или по вашему адресу. Мы гарантируем, что все экспертные заключения будут составлены своевременно и с учетом всех необходимых юридических и медицинских требований.

Если у вас есть сомнения относительно дееспособности продавца, обратитесь к нам для проведения психиатрической экспертизы. Мы также проводим экспертизы до подачи документов в суд, что позволит вам оперативно решить вопросы, связанные с заключением сделки.

Контакты
Пишите в мессенджер или звоните в АНО «Центр медицинских экспертиз». Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы и назначить дату психиатрического освидетельствования.