В современных условиях рынок незавершённого строительства в России развивается медленно. Однако потребность в экспертизе таких объектов растёт: от реализации имущества для частичного возврата инвестиций до подготовки к возобновлению строительных работ. Изменения рыночных условий, включая колебания цен на недвижимость, материалы и рабочую силу, требуют точного анализа стоимости.

📋 Процедура экспертизы незавершенного строительства

Экспертиза стоимости незавершенных объектов проводится строго поэтапно:

1️⃣ Анализ документов:

• Изучение проектной, сметной и исполнительной документации.
• Сравнение фактического объема выполненных работ с проектными данными.

2️⃣ Оценка экономических характеристик объекта:

• Анализ рыночной стоимости участка и затрат на аренду.
• Определение экономической привлекательности местоположения (транспортная доступность, инфраструктура, возможности перепрофилирования).
• Подсчет объема инвестиций, необходимых для завершения строительства.
• Прогнозируемая стоимость объекта после завершения.

3️⃣ Осмотр объекта:

• Визуальная оценка состояния конструкций.
• Фиксация преимуществ, дефектов и разрушений.
• Фото- и видеосъемка для документального подтверждения.

4️⃣ Лабораторные исследования (при необходимости):

• Прочность строительных материалов.
• Оценка экологичности и состояния окружающей среды.
• Изучение износа конструкций и других физических характеристик.

5️⃣ Составление заключения:
Эксперт готовит развёрнутое заключение, включающее выводы, рекомендации, фотоматериалы и экономический анализ.

📈 Вопросы, решаемые в рамках экспертизы:

• Какова актуальная рыночная стоимость объекта?
• Какие дефекты и разрушения выявлены, и как они влияют на стоимость?
• Насколько привлекателен объект с точки зрения инвестиций?
• Какой объем финансирования потребуется для завершения строительства?
• Возможно ли повышение ценности объекта за счет изменения его назначения?

🚀 Почему выбирают нас?

Федерация судебных экспертов (ФСЭ) гарантирует объективность, всесторонность и точность проведенных исследований. Наша команда использует современные технологии, лабораторное оборудование и многолетний опыт для подготовки надежных экспертных заключений.

При необходимости мы также проводим рецензирование заключений сторонних организаций, выявляя процессуальные или методологические ошибки.

🔗 Подробнее о строительной экспертизе вы можете узнать на нашем сайте: fse.ms.