Изменение стоимости строительства может быть вызвано множеством причин:
1️⃣ Ошибки и упущения застройщика:

• Неквалифицированное управление процессом строительства.
• Завышение сметных расценок.
• Утрата материалов из-за ненадлежащего хранения.

2️⃣ Объективные обстоятельства, не зависящие от подрядчика:

• Инфляция и колебания валют.
• Природные катаклизмы или изменения климатических условий.
• Внедрение новых технологий.
• Изменения в законодательстве.

За подрядчиком закреплено право требовать корректировки договорной цены, если удорожание вызвано объективными причинами.

Когда необходима экспертиза? 🤔

🔍 Для заказчиков строительства:
Чтобы проверить обоснованность заявленных расходов и исключить завышение смет.

🔍 Для подрядчиков:
Чтобы подтвердить необходимость корректировки цены из-за объективных обстоятельств.

Объективные факторы изменения стоимости строительства 📈

Примеры факторов, не зависящих от подрядчиков:

• Инфляция и изменение курсов валют.
• Экстремальные погодные условия (аномальная жара, ливни, снегопады).
• Развитие новых технологий и материалов.
• Изменения налогового законодательства.
• Сбои в поставках из-за забастовок или природных катастроф.

Каждый из этих факторов подлежит тщательной проверке в ходе экспертизы.

Процедура проведения экспертизы 🛠️

Этапы экспертизы:
1️⃣ Заключение договора с заказчиком.
2️⃣ Анализ проектной документации, смет, отчетов и актов выполненных работ.
3️⃣ Исследование представленных данных:

• Проверка обоснованности затрат.
• Анализ фактических сроков поставок и выполнения работ.
• Проверка причин удорожания строительства.

Методы проверки климатических и природных факторов:

• Анализ архивных данных метеостанций.
• Изучение фото- и видеоматериалов.
• Исследование объекта строительства.
• Лабораторные исследования.

Ключевые вопросы эксперту 🔑

• Какие причины вызвали удорожание?
• Насколько удорожание связано с объективными факторами?
• Есть ли признаки завышения стоимости материалов и услуг?
• Могли ли дополнительные расходы быть предусмотрены заранее?
• Есть ли признаки сокрытия части будущих расходов в сметах?

Наши эксперты проводят всесторонний анализ всех факторов, влияющих на стоимость строительства. Заключения, выполненные Федерацией судебных экспертов, соответствуют самым строгим требованиям объективности и научной обоснованности. 📌 Подробнее на нашем сайте: fse.ms.