В некоторых сделках с недвижимостью требуется участие врача-психиатра для проведения психиатрической экспертизы участников сделки. Это необходимо для подтверждения их дееспособности и осознания ими всех последствий сделки. Рассмотрим, в каких случаях присутствие врача-психиатра при сделке обязательно и какие существуют варианты его выезда на место.

1. Выезд врача-психиатра на сделку в банк или офис

Сделки с недвижимостью часто проводятся в специально предназначенных для этого помещениях, например, в банковских офисах, центрах оформления сделок или в банковских депозитариях. Такие сделки обычно не требуют нотариального удостоверения, но могут сопровождаться необходимостью проведения психиатрической экспертизы, если один из участников сделки вызывает сомнения в своей дееспособности.

Покупатели недвижимости (или их адвокаты) могут заказать выезд врача-психиатра, чтобы снизить риски отмены договора или признания сделки недействительной. Врач прибывает на место за час до назначенной сделки. Во время осмотра специалист беседует с участниками сделки, определяет их психическое состояние и выдает акт психиатрического освидетельствования, который подтверждает дееспособность.

2. Если психиатрическое освидетельствование у нотариуса

Некоторые сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения, например, дарение или завещание. В этом случае психиатрическое освидетельствование также может быть обязательным, особенно если есть сомнения в дееспособности участников сделки.

Врач-психиатр приезжает к нотариусу заранее, обычно за час до начала сделки. В нотариальной конторе предусмотрено специальное место для проведения осмотра, чтобы никто не мешал процессу. После освидетельствования врач выдаёт акт, который фиксируется в документах нотариуса. Важно, чтобы нотариус указал все данные об освидетельствовании в журнале и договоре, чтобы в будущем акт имел юридическую силу.

Если по результатам осмотра психиатр установит, что продавец (или другой участник сделки) недееспособен, сделка не состоится. Это будет лучшим исходом для покупателя, так как нотариус не сможет удостоверить сделку, если есть сомнения в её законности.

3. Выезд психиатра на психиатрическое освидетельствование на дом

В случае, если участник сделки не может лично прийти в нотариальную контору или банк (например, из-за возраста, болезни или инвалидности), можно организовать выезд психиатра на дом. Этот вариант идеально подходит для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями, которые могут испытывать трудности при передвижении.

Процесс аналогичен выезду врача в офис или банк. Врач-психиатр приезжает на дом, проводит обследование и составляет акт психиатрического освидетельствования. После этого можно организовать визит нотариуса для удостоверения сделки. Важно заранее согласовать с нотариусом время визита и порядок действий.

4. Как заказать психиатрическое освидетельствование с выездом?

Для проведения психиатрического освидетельствования на выезде необходимо обратиться к профессионалам. Врач должен быть квалифицированным специалистом, имеющим медицинскую лицензию и опыт проведения таких освидетельствований. Обращайтесь в специализированные организации, которые предлагают выездные услуги по психиатрическому освидетельствованию для сделок с недвижимостью.

Использование услуг непрофессиональных специалистов может привести к тому, что документы окажутся недействительными, поскольку они не будут сопровождаться необходимыми сертификатами и лицензиями.

Заключение

Психиатрическая экспертиза участников сделок с недвижимостью — важный шаг для обеспечения законности сделки и защиты интересов всех сторон. Независимо от того, проходит ли сделка в банке, офисе или у нотариуса, в некоторых случаях необходимо обеспечить присутствие врача-психиатра для подтверждения дееспособности участников сделки.

Если вы планируете сделку с недвижимостью и сомневаетесь в дееспособности одного из участников, важно своевременно организовать психиатрическую экспертизу. Обратитесь к профессионалам, которые обеспечат правильное и юридически значимое освидетельствование, а также подготовят все необходимые документы для дальнейшего оформления сделки.

Наши специалисты предоставляют услуги психиатрического освидетельствования на выезде в любых условиях — будь то банк, нотариальная контора или дом. Мы гарантируем полный пакет документов с соответствующими лицензиями и сертификатами.