Нужна проверка продавца недвижимости на предмет «сделкоспособности»

Добрый день! Подскажите, имеется ли у вас услуга проверки продавца недвижимости на предмет «сделкоспособности » перед подписанием договора купли-продажи в отделении банка(г. Санкт-Петербург, м. Пр. Большевиков). Продавец —  женщина 1948 г. р.