Случаи, когда следует вызвать психиатра на сделку с недвижимостью

В некоторых случаях при совершении сделок с недвижимостью может потребоваться вызов психиатра для проведения психиатрической экспертизы одной из сторон сделки. Такие ситуации могут включать:

• Физическое или психическое состояние продавца, которое может повлиять на его способность осознавать и контролировать свои действия. Это может касаться пожилых людей или людей, которые по состоянию здоровья не могут лично присутствовать при сделке.
• Невозможность передвижения: если продавец не может присутствовать на сделке из-за болезни или других физических ограничений, можно провести освидетельствование на месте.
• Укрепление сделки: в случаях, когда есть сомнения в дееспособности продавца, психиатрическое освидетельствование поможет укрепить сделку и предотвратить возможные судебные споры в будущем.

Какие условия следует соблюсти, чтобы вызвать психиатра на сделку

Для вызова психиатра на сделку следует:

1. Позвонить нашему администратору и согласовать дату, время и место выезда психиатра.
2. Предоставьте предоплату за услуги в размере от 15 000 рублей (по состоянию на июнь 2023 года). Оплата производится заранее.
3. Подтвердите изменения или отмену сделки за 24 часа до назначенной даты. Если отмена произойдёт в последний момент, деньги не возвращаются.

Каков порядок действий, если нужно вызывать психиатра на сделку

1. Подтвердите дату и время проведения психиатрического освидетельствования.
2. Оплатите услугу.
3. В день сделки психиатр приедет на место и проведёт освидетельствование продавца, выдав акт освидетельствования.
4. Документы, подтверждающие психическое состояние продавца, будут переданы вам для дальнейшего оформления сделки.

Что в результате вызова психиатра на сделку вы получите

По итогам психиатрического освидетельствования вы получите следующие документы:

1. Акт психиатрического освидетельствования — заключение психиатра о дееспособности продавца.
2. Информированное согласие на медицинское обследование.
3. Копия лицензии медицинского учреждения, предоставляющего услугу.
4. Сертификат врача – подтверждение квалификации психиатра.
5. Копия диплома врача — документ, подтверждающий, что специалист имеет соответствующее образование и квалификацию.

О чем необходимо позаботиться самому при нотариальной сделке

Если вы решили пригласить психиатра на сделку к нотариусу, важно, чтобы нотариус упомянул в договоре о заключении акта психиатрического освидетельствования. Также следует попросить нотариуса внести реквизиты акта в договор купли-продажи, дарственную или завещание.

Где получить справку от психиатра и нарколога для продажи квартиры?

Справки из психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического диспансера (НД) часто требуются при сделках с недвижимостью. Согласно российскому законодательству, они не являются обязательными для сделок, однако практика показывает, что их наличие в пакете документов для сделки является стандартом. Почему так происходит?

Дело в том, что в случае признания продавца недееспособным или при подтверждённом психическом расстройстве сделка может быть оспорена в суде. Продавец, который подтвердит свою недееспособность, может вернуть имущество, но процесс возврата средств покупателю может затянуться или оказаться невозможным. Чтобы снизить риски, покупателям рекомендуется требовать эти справки и проводить психиатрическое освидетельствование продавца в день сделки.

Если продавец отказывается от прохождения психиатрической экспертизы, покупатель может взять на себя расходы, чтобы минимизировать риски оспаривания сделки в будущем.

О ценах на психиатрическое освидетельствование в Москве

На данный момент стоимость психиатрического освидетельствования в медицинском центре Москвы составляет около 8000 рублей, если освидетельствование проводится в клинике. Выезд врача-психиатра на место проведения сделки в пределах города обойдется в 25 000 рублей. Для выезда в Московскую область стоимость будет варьироваться и обсуждаться индивидуально в зависимости от расстояния.

Для сделок с недвижимостью, особенно при нотариальном оформлении дарения или продажи квартиры, рекомендуется проводить освидетельствование за день до сделки.

Про платные психиатрические клиники

Платные психиатрические клиники в Москве предлагают широкий спектр услуг, в том числе психиатрическую экспертизу для подтверждения дееспособности. Помимо специализированных клиник, такие услуги могут предоставлять и психоневрологические диспансеры. Выбор клиники зависит от предпочтений клиента, но важно помнить, что экспертиза должна быть проведена в день сделки, чтобы минимизировать риски.

Про выезд психиатра для освидетельствования в Московскую область

Наш центр предоставляет услуги выезда врача-психиатра для проведения освидетельствования на сделку с недвижимостью в Московской области. Стоимость выезда в пределах МКАД составляет 25 000 рублей, а для выездов за пределы МКАД цена договорная, в зависимости от расстояния. Например, для города Лыткарино или Троицка цена составит около 25 000 рублей. В любом случае мы готовы предложить гибкие условия и постараемся организовать выезд в день вашей сделки.

Сколько стоит выезд психиатра на освидетельствование для сделки в Московскую область?

Стоимость выезда психиатра для освидетельствования при сделке в Московской области составляет около 35 000 рублей в пределах 40 км от МКАД. Для удаленных районов цена может варьироваться, и лучше обсудить детали заранее.

Если вы планируете сделку с недвижимостью и хотите обезопасить себя от возможных рисков, мы рекомендуем провести психиатрическую экспертизу продавца в день сделки. Мы готовы предложить выгодные условия и гарантируем качество услуги.

Обращайтесь к специалистам!

Если вам нужна помощь в проведении психиатрической экспертизы при сделке, обращайтесь в ФСЭ. Мы предлагаем услуги по вызову психиатра на сделку с недвижимостью в Москве и ближайших районах Подмосковья. Наши специалисты всегда соблюдают требования законодательства и обеспечивают высокое качество экспертизы.

Звоните или пишите нам для получения консультации. Мы будем рады помочь вам сделать сделку безопасной и надёжной.