Купить квартиру у пожилого собственника: как обезопасить себя? 🏡💼

На фоне экономического спада и снижения доступности ипотеки рынок недвижимости продолжает оставаться активным. Все чаще покупатели обращают внимание на квартиры, выставленные на продажу пожилыми собственниками. Однако такие сделки сопряжены с рядом рисков, которые можно минимизировать, предварительно проведя психиатрическую экспертизу.

Какие риски возникают при покупке квартиры у пожилого собственника?

1. Психические расстройства или неврологические заболевания у продавца. Пожилой человек, продающий свою квартиру, может не понимать последствий своих действий из-за ухудшения здоровья. В результате сделки могут быть оспорены родственниками или опекунами, если будет доказано, что продавец был недееспособен на момент заключения договора.
2. Претензии со стороны наследников. Пожилые люди часто становятся жертвами давления со стороны родственников, которые могут попытаться аннулировать сделку, утверждая, что продавец находился под давлением или не мог в полной мере осознавать свои действия.
3. Мошенничество. Бывают случаи, когда мошенники заставляют пожилых людей продавать имущество по заниженной цене. Этот риск также можно снизить, проведя соответствующую проверку состояния здоровья продавца.

Почему психиатрическое освидетельствование решает все эти риски?

💡 1. Проверка психического состояния продавца. Психиатрическая экспертиза поможет выявить, есть ли у продавца психические расстройства или неврологические нарушения. Врач внимательно осмотрит его и при необходимости сделает заключение о том, что продавец полностью осознает суть сделки и способен принимать решения.

💡 2. Выявление давления или манипуляций со стороны родственников. Если покупатель подозревает, что сделка проводится под давлением родственников или без осознанного согласия пожилого продавца, психиатрическое освидетельствование может помочь выявить такие обстоятельства. Специалисты также могут установить, действует ли продавец не по собственной воле, а под воздействием внешних факторов.

💡 3. Исключение мошенничества. Осмотр исключает возможность манипуляций с состоянием здоровья продавца и подтверждает, что сделка является законной. Если покупатель имеет на руках заключение психиатра, подтверждающее способность продавца принимать осознанные решения, вероятность оспаривания сделки значительно снижается.

Как это работает?

Психиатрическая экспертиза, проводимая специалистом с медицинской лицензией, занимает не более часа и включает в себя ряд вопросов и тестов, позволяющих оценить когнитивные функции и эмоциональное состояние продавца. По результатам экспертизы вы получите официальное заключение, которое может стать важным доказательством в случае судебного разбирательства.

Такой подход гарантирует вам уверенность в том, что сделка не будет оспорена в будущем. Ведь если продавец прошёл освидетельствование и был признан психически здоровым, вероятность того, что сделка будет аннулирована, минимальна.

Почему стоит выбрать нас?

АНО «Центр медицинских экспертиз» предлагает профессиональные услуги по психиатрическому освидетельствованию для сделок с недвижимостью. Наши эксперты — квалифицированные психиатры с многолетним опытом работы в сфере судебной экспертизы. Мы проводим освидетельствования в соответствии с действующим законодательством и гарантируем, что наши заключения имеют юридическую силу и могут быть использованы в суде для защиты ваших интересов.

Не рискуйте своим имуществом и деньгами — обезопасьте себя от возможных судебных разбирательств! Обратитесь к нам для проведения психиатрической экспертизы при покупке недвижимости у пожилых собственников.